+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Узаконить перепланировку квартиры в нижнем новгороде 2019 год

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Секретарь Комиссии не позднее чем через два рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или проект решения Администрации района об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В случае отказа Заявителю в согласовании переустройства и (или) перепланировки в решении указываются основания отказа.

Проект решения передается на подпись главе Администрации района (в течение одного рабочего дня).

После подписания главой Администрации района решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения отдел Администрации района, уполномоченный на ведение документооборота в Администрации района, регистрирует данное решение и направляет его в управление жилищного фонда Администрации района.

После подписания главой Администрации района решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения отдел Администрации района, уполномоченный на ведение документооборота в Администрации района, регистрирует данное решение и направляет его копии в управление жилищного фонда.

Секретарь Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения или решения Администрации района об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения выдает Заявителю лично (с проставлением его подписи в журнале) или направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, данное решение.

Решение Администрации района о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией района. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется Секретарем комиссии в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Основанием для начала административной процедуры является подача в Администрацию района лично собственником или нанимателем соответствующего жилого помещения или уполномоченным им лицом при наличии надлежаще оформленных документов удостоверяющих его право, либо по почте заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с приложением пакета документов.
Кроме того, заявление может быть подано через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.

Сотрудник управления жилищного фонда Администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, проверяет наличие полного комплекта поступивших документов, их оформление, принимает и регистрирует документы в журнале регистрации заявлений граждан по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

Сотрудник управления жилищного фонда Администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, выдает Заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты поступления.

Сотрудник управления жилищного фонда Администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, в двухдневный срок с момента поступления документов передает их должностному лицу управления жилищного фонда Администрации района, ответственному за организацию документооборота по обеспечению процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, который принимает и регистрирует поступившие документы в журнале учета поступления и выдачи документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

Рассмотрение заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и прилагаемых к нему документов осуществляется комиссией по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

Состав Комиссии утверждается распоряжением главы администрации района города Нижнего Новгорода в соответствии с постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 № 2, распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 06.04.2005 № 1040-р.
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии.
Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов.

Председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению — заместитель председателя Комиссии назначает дату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений с соблюдением срока рассмотрения документов (45 дней).

Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру в ипотеке 2019 год

Секретарь Комиссии за три рабочих дня до заседания Комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии.

Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению — заместитель председателя Комиссии.

Решение Комиссии о возможности согласования (отказа в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель Комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.

Член Комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.

Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. В протоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатам рассмотрения документов о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Протокол заседания подписывает председатель Комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарь Комиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решение Администрации района о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией района. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется Секретарем комиссии в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Рассмотрение заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и прилагаемых к нему документов осуществляется комиссией по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

Состав Комиссии утверждается распоряжением главы администрации района города Нижнего Новгорода в соответствии с постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 № 2, распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от 06.04.2005 № 1040-р.
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии.
Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов.

Председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению — заместитель председателя Комиссии назначает дату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений с соблюдением срока рассмотрения документов (45 дней).

Секретарь Комиссии за три рабочих дня до заседания Комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии.

Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению — заместитель председателя Комиссии.

Решение Комиссии о возможности согласования (отказа в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель Комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.

Член Комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.

Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. В протоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатам рассмотрения документов о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Протокол заседания подписывает председатель Комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарь Комиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Секретарь Комиссии не позднее чем через два рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или проект решения Администрации района об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В случае отказа Заявителю в согласовании переустройства и (или) перепланировки в решении указываются основания отказа.

Проект решения передается на подпись главе Администрации района (в течение одного рабочего дня).

После подписания главой Администрации района решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения отдел Администрации района, уполномоченный на ведение документооборота в Администрации района, регистрирует данное решение и направляет его в управление жилищного фонда Администрации района.

После подписания главой Администрации района решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения отдел Администрации района, уполномоченный на ведение документооборота в Администрации района, регистрирует данное решение и направляет его копии в управление жилищного фонда.

Это интересно:  Обязательно ли приватизировать квартиру 2019 год

Секретарь Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения или решения Администрации района об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения выдает Заявителю лично (с проставлением его подписи в журнале) или направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, данное решение.

Основанием для начала административной процедуры является подача в Администрацию района лично собственником или нанимателем соответствующего жилого помещения или уполномоченным им лицом при наличии надлежаще оформленных документов удостоверяющих его право, либо по почте заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с приложением пакета документов.
Кроме того, заявление может быть подано через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.

Сотрудник управления жилищного фонда Администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, проверяет наличие полного комплекта поступивших документов, их оформление, принимает и регистрирует документы в журнале регистрации заявлений граждан по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

Сотрудник управления жилищного фонда Администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, выдает Заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты поступления.

Сотрудник управления жилищного фонда Администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, в двухдневный срок с момента поступления документов передает их должностному лицу управления жилищного фонда Администрации района, ответственному за организацию документооборота по обеспечению процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, который принимает и регистрирует поступившие документы в журнале учета поступления и выдачи документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

Перепланировка квартиры в Нижнем Новгороде в 2019 году

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Оформление заявления на выполнение услуги

Легализация переустройства (снос или перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций :

  • МФЦ;
  • отделения Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Нижнем Новгороде.

Какое переустройство запрещено

  • перемещать санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
  • демонтировать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.

Как легализовать незаконное переустройство квартиры

Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно :

  • собрать необходимый пакет документов;
  • передать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
  • подготовить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Нижнем Новгороде;
  • написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.

Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Документы необходимые для подачи иска в суд в Нижнем Новгороде:

  • заявление, которое можно оформить самостоятельно либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт на квартиру;
  • заключение специалистов МЧС и СЭС;
  • проект перепланировки или переоборудования.

Если перестройка только планируется, требуется оформить предварительное разрешение на выполнение работ, предоставив перечень необходимых документов в местные органы власти, что поможет избежать неприятностей в будущем.

Цена услуги

Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размер площади перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • объём проектной документации;
  • необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).

Период оформления

Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.

Перепланировка жилого помещения через МФЦ

Чтобы заказать услугу нужно собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Нижнем Новгороде.

Переустройство жилого помещения через сервис «Госуслуги»

Оформить документы на перепланировку или узаконить уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Это интересно:  Жилье детям сиротам в 2019 году Крыму 2019 год

Согласование перепланировки квартир

Иногда чтобы сделать квартиру более комфортабельной и уютной требуется не просто ремонт, а полноценная перепланировка. Но если вы решили демонтировать внутренние перегородки, перенести дверной проем или переставить сантехническое оборудование, придется получить разрешение на переустройство, а после окончания работ узаконить перепланировку. Не знаете, как это сделать? Мы готовы вам помочь!

Услуги по согласованию перепланировки квартиры

Наша компания поможет с согласованием перепланировки любых жилых помещений. Мы можем получить разрешение как на будущую, так и на уже сделанную перепланировку, независимо от времени производства и сложности работ. Согласование под ключ? Да!

Мы поможем вам согласовать любое допустимое по закону переустройство, а также окажем следующие услуги:

  • сбор, разработка и оформление технической документации, которая потребуется для получения разрешения на перепланировку квартиры;
  • проведение экспертизы и согласование проекта перепланировки;
  • получение акта о завершенном переустройстве;
  • подготовка и подача документов на внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Наша компания имеет все необходимые допуски и разрешения на проведение обследований жилых зданий и проектную деятельность, так что подготовленные нами документы имеют юридическую силу и принимаются во всех инстанциях.

А можно ли обойтись без получения разрешения, если изменения минимальны? Нельзя! Незаконное переоборудование квартиры грозит серьезными неприятностями: от штрафа до лишения права собственности. Кроме того, с квартирой, фактическое состояние которой не соответствует техническим документам БТИ, невозможно произвести никаких действий, требующих госрегистрации: ее нельзя ни продать, ни обменять, ни подарить. А значит, придется согласовывать!

Мы практикуем индивидуальный подход к нашим клиентам и всегда находим для них наиболее рациональные и интересные планировочные решения. Хотите улучшить эргономику своей квартиры? Позвоните нам и запишитесь на консультацию! Цена на согласование перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде вас приятно удивит!

Узаконить перепланировку квартиры в нижнем новгороде

ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН ВЫКУП

Риэлторские услуги

Риэлтор Нижний Новгород

Продажа недвижимости

Оценка недвижимости

  • Оценка недвижимости
  • Услуги по оценке недвижимости
  • Оценка загородной недвижимости
  • Оценка квартиры для ипотеки
  • Стоимость услуг оценки недвижимости
  • Оценка недвижимости. Контакты

Продажа участка 8 соток

Срочный выкуп

Куплю недвижимость

Перепланировка

Сайты по недвижимости

Узаконить перепланировку квартиры

Узаконить самовольную перепланировку можно как самому, так и воспользоваться нашими услугами.

Перепланировка квартиры, осуществленная самовольно, оформляется в судебном порядке.

В услуги по узакониванию самовольной или незаконной перепланировки квартиры входит сбор необходимого пакета документов для судебного процесса. Судебный процесс.

Согласно ст. 29, пункта 4. Жилищного Кодекса РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном виде, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В случае если при перепланировке квартиры задеты несущие конструкции здания, процесс согласования самовольной или незаконной перепланировки несколько усложняется. При изменении несущих конструкций здания, перепланировка квартиры будет считаться как реконструкция жилого помещения. Необходимо будет приложить заключение от строительной или проектной компании, (кто вам делал перепланировку) или заключение от компетентной, лицензированной строительной или проектной компании о том, что проведенные технические обследования жилого дома не угрожают его целостности, то есть не могут привести к его разрушению.

В Российской судебной практике, были случаи лишения владельцев квартиры, права собственности на квартиру.

Самовольная перепланировка влечет за собой наложение административных штрафов. Штраф за самовольную, незаконную перепланировку квартиры, на данный момент составляет от 2000 до 2500 тысяч рублей.

Все вопросы связанные с услугами по согласованию, и узакониванию самовольной перепланировки квартиры, комнаты Вы можете задать по телефону:
Стоимости услуг по узакониванию перепланировки.

Статья написана по материалам сайтов: gosinfo.guru, zamernn.ru, proffrealtor.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector