+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры 2019 год

Вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника является актуальным. Многие сталкиваются с необходимостью произвести выписку одного или нескольких детей с жилой площади. Сделать это можно, но придется соблюсти ряд правил. Стоит рассказать подробнее, каким способом производится выписка несовершеннолетнего из квартиры.

Возможна ли выписка несовершеннолетнего по закону

Если ребенку еще не исполнилось 18 лет, то он не может полноценно защищать свои права и самостоятельно за себя отвечать. Этот слой населения считается одним из самых незащищенных, поэтому в законодательстве продумано несколько актов, которые направлены на защиту прав несовершеннолетних. Дети имеют право получить прописку в том доме, где зарегистрированы их родители.

Если следовать закону, то владелец квартиры, который согласился прописать несовершеннолетнего на своей жилплощади, не может выписать его, если у ребенка нет нового места для регистрации.

Отвечая на поставленный вначале вопрос можно сказать, что по закону собственник не может произвести выписку. Но существуют определенные обстоятельства, при которых законодательство делает исключение.

В каких случаях выписка может быть необходима

Обычно выписка необходима, если владелец продает свою жилплощадь и приобретает новую. При этом новая квартира не должна быть хуже, чем проданная. Когда ребенок не является собственником помещения, родители могут произвести выписку самостоятельно, для этого просто подается заявление и пакет документов в паспортный стол. При этом владелец жилья не обязан присутствовать.

В случае, когда после выписки родители не оформляют новую регистрацию в течение 2 дней, на них выписывается штраф, также возможна административная ответственность. До 14 лет ребенок прописывается по месту регистрации одного из своих родителей. Провести перерегистрацию без согласия матери по закону невозможно.

Но есть исключения, например, если мать была лишена родительских прав. Или же если она не может присутствовать в процессе, для этого понадобится документальное подтверждение.

Порядок процедуры

Чтобы произвести выписку ребенка из собственности, необходимо предпринять ряд таких действий:

  1. В ФМС или паспортный стол подается заявление с просьбой о выписке несовершеннолетнего. Подавать документ может только один родитель, присутствие второго не является обязательным условием. Когда ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен присутствовать при процедуре, до 14 лет его нахождение в паспортном столе не обязательно.
  2. Далее заполняется лист убытия, сотрудник даст образец и объяснит, как заполнить документ правильно.
  3. Документы будут получены через одну неделю.
  4. После этого родители обязаны прописать несовершеннолетнего по новому адресу.

Чтобы оформить выписку, родителям следует взять с собой паспорт для подтверждения личности, а также паспорт ребенка, если ему есть 14 лет. Дополнительно понадобятся документы на квартиру и выписка из домовой книги.

В каком случае необходимо разрешение от органов опеки

Обычно разрешение от органов опеки требуется в том случае, когда несовершеннолетний является владельцем доли в квартире. Это происходит при покупке жилья на материнский капитал, а также при приватизации и после оплаты ипотеки.

Читайте также:

Чтобы получить разрешение, родители обращаются в органы опеки по своему месту жительства. В процедуре должны участвовать отец и мать, или же ответственные лица, а также ребенок, если ему исполнилось 14 лет.

Чтобы оформить такое разрешение, родителям придется предоставить пакет документов:

  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о браке, или же о его расторжении;
  • выписка из домовой книги, где указаны лица, прописанные в жилплощади;
  • заявление в виде уведомления, где указан новый адрес прописки для несовершеннолетнего;
  • вся документация на новую квартиру, сюда входит договор приватизации или купли-продажи, выписка из Росреестра, технический паспорт, свидетельство, подтверждающее собственность;
  • заявление, которое подтверждает согласие на отчуждение, если ребенку есть 14 лет;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего или его паспорт.

Также органы опеки могут потребовать справку о том, что задолженностей по ЖКХ у владельцев не имеется. Если ребенок поступает под опеку, предоставляется выписка со счета, на который были отправлены средства за продажу собственности.

Выписка при расторжении брака

Есть определенные нюансы, чтобы выписать ребенка, не достигшего 18 лет из квартиры, которые придется соблюдать. Ребенок может быть снят с учета, если:

  1. У него имеется прописка в жилье отца, но проживает он с родной матерью. В таком случае мать будет обязана прописать несовершеннолетнего у себя.
  2. Собственник жилого помещения уже выплачивает ребенку алименты.
  3. Денежных обязательств перед несовершеннолетним отец не имеет, но при этом условия другой квартиры являются более благоприятными для жизни.

Процесс выписки в таком случае будет таким же, как и при любой сделке с недвижимостью. К основному списку документов придется приложить свидетельство о том, что брак расторгнут, а также постановление о необходимости выплаты алиментов. После этого ребенка могут выписать из помещения без проблем.

В каком случае в выписке ребенка могут отказать

Есть несколько законных случаев, когда родителям будет отказано в выписке ребенка из жилья:

  • семья решила продать квартиру, но не приобрела новое жилье, куда будет перерегистрирован несовершеннолетний;
  • в новом жилье меньше квадратных метров, чем в жилой площади, которая продается, это является важным критерием;
  • условия для проживания детей значительно ухудшаются, в новом месте жительства нет рядом образовательных учреждений, аптек, магазинов, больниц и поликлиник, также в выписке отказывают, если дом не благоустроен, или он не пригоден для проживания с маленькими детьми;
  • когда родители не получают разрешение на выписку от органов опеки, сделка может быть аннулирована через суд, лучше не рисковать и оформить куплю-продажу только после получения необходимой справки;
  • если денежные средства, вырученные за продажу квартиры, требуются на оплату первого взноса за новую квартиру, а на данный момент семья хочет переехать к родственникам;
  • новое жилье приобретается по долевому участию на этапе застройки, даже если составлен договор, это не дает гарантии выписки несовершеннолетнего из старой квартиры.

Отец не может выписать из квартиры ребенка, если ему не исполнилось 14 лет, для этого потребуется согласие матери, которая проживает на другой жилой площади. В том случае, когда органы опеки не выдают разрешения на выписку несовершеннолетнего, родители имеют право обратиться в суд. В этом случае понадобится опытный юрист, чтобы решить ситуацию в пользу собственников.

Несколько нюансов

Можно выделить несколько важных нюансов, которые позволят родителям произвести выписку несовершеннолетнего без проблем и быстро:

  • если ребенок не проживает по месту, где он зарегистрирован, то выписать его можно только подав заявление в суд;
  • когда супруги находятся в разводе и проживают в разных квартирах, для выписки несовершеннолетнего понадобится разрешение второго родителя;
  • процедура допустима только в том случае, если регистрация будет производиться в помещении по площади равноценном или большем, чем предыдущее жилье;
  • после развода родители должны мирно определить, где будет проживать ребенок, чтобы зарегистрировать его в доме, если же мирно решить вопрос возможности нет, процесс проходит через суд.
  • если ребенку не исполнилось 14 лет, то все действия за него выполняют родители или опекуны.

Обычно, если сразу после выписки ребенку предоставляется новое место для регистрации, то проблем с процессом не возникает. При этом регистрация проводится по тому адресу, где проживает хотя бы один из родителей. Получается, что выписать несовершеннолетнего можно, но только при определенных обстоятельствах. Когда у ребенка имеются права на долю в этом жилье, родители обязаны предоставить равноценную жилплощадь взамен, а также получить разрешение от органов опеки. Когда на долю несовершеннолетний рассчитывать по закону не может, выписка производится только по заявлению родителей.

В заключение можно сказать, что выписка ребенка из квартиры возможна, но родители обязаны прописать его в новом жилье в течение 2 дней. В противном случае на ответственных лиц будет начислен штраф. Когда несовершеннолетний имеет право на долю в жилье, родителям придется посетить органы опеки и получить там разрешение на выписку. Если органы опеки не выдают разрешение, не объясняя причин, родители могут обратиться в суд, чтобы получить документ в судебном порядке.

Можно ли выписать детей из квартиры если они не собственники?

Снятие несовершеннолетних с регистрационного учета всегда вызывает множество вопросов.

Хотя бы потому, что здесь вступают в противоречие несколько разных норм и какая из них перевесит — зависит от множества нюансов.

И если с выпиской ребенка, который не является владельцем жилого помещения, проблем обычно меньше, то как быть если он — собственник?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнайте из наших статей о том, как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры, может ли отец выписать детей после развода, а также о том, как выписать ребенка при продаже квартиры.

Это интересно:  Заказать выписку на квартиру через интернет 2019 год

Варианты процесса

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника? Да. Жилищный кодекс (ст. 36) не содержит никакого запрета на выписку детей. Ограничения же на то и ограничения, позволяющие их если не обойти, то толковать по-разному.

Об особенностях выписки несовершеннолетних из приватизированной или муниципальной квартирыузнайте из наших статей. Читайте также о том, можно ли выписать ребенка без согласия матери.

Не совладелец

Право собственника на снятие с регистрации

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Да. Как уже говорилось, Жилищный кодекс не содержит возрастного ценза на выписку лишних жильцов (ст. 31 и 36).

Имеет ли право владелец жилья аннулировать прописку несовершеннолетнего?

Собственник имеет право выписать всех, кто не является членом его семьи, а это распространяется и на детей, если у отца новая семья, а по отношению к ребенку возникли алиментарные обязательства. Родство отменено быть не может, а статус члена семьи — да.

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия хозяину жилплощади? Для этого собственник инициирует процедуру в отношении родителей, с ним проживающих (подает иск в суд), прекращение их регистрации автоматически означает прекращение оной для ребенка.

Если допустим, сложилась такая ситуация, что ребенок прописан отдельно от родителей (допустим, бабушка решила продавать квартиру), тогда она вместе с родителями и ребенком отправляется в паспортный стол, где и оформляется процедура.

Так поступают, если родственники достигли консенсуса по данному вопросу. Если же нет, то дорога опять же в суд.

Суд встанет на сторону собственника, если убедится, что :

  • ребенок не будет выписан в пустое место;
  • снятие с регистрационного учета обосновано (например, предстоит продажа квартиры).

В таких ситуациях лучше заручиться поддержкой квалифицированного адвоката.

Можно ли выписать ребенка в никуда при продаже квартиры? Поможем разобраться.

Выписка в никуда

Такой вариант допустим в случаях:

  • по заявлению родителей. Например, мама в документах указала адрес, по которому проживать не собирается;
  • по решению суда (произошла смена владельца жилого помещения или квартира выставлена на торги за долги по ипотеке).

Исключение составляет муниципальное жилье, где при оформлении сделки с участием несовершеннолетних обязательно посредничество попечительского совета, а также вариант, когда маленький гражданин является хозяином жилого помещения.

Главное в таких процедурах — действовать по закону. Как этого добиться и не дать пострадать своим интересам? Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся по жилищному праву. Это позволит избежать неприятных моментов с судом, а если дело все-таки дошло до разбирательства — то выиграть.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Вопрос о выселении из

— достаточно серьезный. Особенно, если речь идет о выписке ребенка. Ситуаций, когда требуется подобный шаг, может быть множество. Но независимо от того, какова причина вашего решения, при выписке несовершеннолетнего следует соблюсти интересы — и свои, и ребенка.

В данном вопросе в первую очередь имеет значение фактическое место проживания несовершеннолетнего. Допустим, если родители находятся в разводе и ребенок проживает с одним из них в

не по месту своей прописки, следует руководствоваться 20 статьей Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что местом проживания детей, которым еще не исполнилось 14 лет, является место жительства их представителей по закону — усыновителей, опекунов, родителей. Следовательно, основанием для выписки может являться тот факт, что ребенок не проживает постоянно по месту прописки.

В том случае, если ребенок прописан в квартире одного из своих родителей, а жилье является приватизированным, учитывайте некоторые моменты. Прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок одновременно является и членом семьи владельца помещения. А следовательно, имеет все права пользования жилплощадью – точно такие же, как у ее владельца. В этой ситуации выписать ребенка из квартиры можно только лишь на основании решения суда, и для этого собственник должен будет составить исковое заявление.

Очень сложно будет обосновать и провести процедуру выписки несовершеннолетнего из квартиры с большей площадью в меньшую, так как суд может счесть это решение нарушением прав несовершеннолетнего. В том случае, если несовершеннолетний уже является собственником помещения, у него присутствует доля в жилплощади, тогда даже ближайшие родственники, родители, при выписке ребенка испытают большие трудности.

Таким образом, во всех случаях, когда в суде рассматриваются дела о выселении с жилплощади несовершеннолетних, учитываются многие моменты и обстоятельства. Суд может принять решение о том, чтобы сохранить за

права на пользование жильем на неопределенный срок. Либо вообще вынести решение в пользу несовершеннолетнего и отказать в выселении. Выписка детей с жилой площади – сложная и ответственная процедура, и здесь не обойтись без грамотной и квалифицированной юридической помощи.

  • выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние граждане регистрируются на жилплощадь по месту прописки родителей, опекунов или законных представителей. Если дети не являются собственниками жилья, выписать их можно на основании того, что родители, опекуны или законные представители меняют место жительства и снимаются с регистрационного учета.

  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — нотариальная доверенность;
  • — свидетельство о рождении;
  • — постановление органов опеки и попечительства;
  • — постановление суда.

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы с заявлением, паспортом и свидетельством о рождении детей. Заявление заполняется непосредственно на месте в присутствии уполномоченного сотрудника ФМС, бланк имеет унифицированную форму. При снятии с регистрационного учета выдадут листок убытия, который предъявляется для регистрации по новому адресу.

Если родители, опекуны или законные представители уже находятся в другом городе, посещать ФМС по месту постоянной регистрации нет никакой необходимости. Они обязаны обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением о прописке по новому адресу. Уполномоченные сотрудники сделают запрос о выписке указанных лиц и

граждан по старому адресу. В течение двух месяцев придет ответ о снятии с регистрационного учета, на основании чего можно будет оформить прописку по новому адресу.

Еще один вариант выписать несовершеннолетних граждан, это дать нотариальную доверенность, по которой можно совершать юридически значимые действия вместо родителей, опекунов или законных представителей, если они самостоятельно не могут выписать несовершеннолетних граждан и лично обратиться в миграционную службу.

Нотариально доверенное лицо обязано заполнить заявление, предъявить паспорт и нотариальную доверенность, свидетельство о рождении детей. На основании обращения детей снимут с регистрационного учета и выдадут адресный листок убытия.

Это интересно:  Где можно оформить договор дарения квартиры 2019 год

Несовершеннолетних граждан, являющихся собственниками

жилья , можно выписать для отчуждения жилплощади только на основании постановления органов опеки и попечительства. Родители, опекуны или законные представители обязаны обратиться в органы опеки с письменным заявлением, предъявить документальное подтверждение того, что

предоставлена в собственность равноценная жилплощадь или открыт банковский счет и на него внесена сумма, равная стоимости доли имущества несовершеннолетних граждан. На основании представленных документальных подтверждений несовершеннолетних собственников разрешат выписать, а жилье продать.

На основании постановления суда несовершеннолетних граждан можно выписать, если они давно не проживают на жилплощади, родители сняты с регистрационного учета, но при этом обращаться лично в ФМС и выписывать детей не планируют.

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры если они не собственники

Каждый ребенок должен быть прописан в течение месяца после своего рождения. И часто прописка происходит по месту съемного жилья или у родителей. Так как корректно выписать несовершеннолетнего ребенка?

Общие сведения

Казалось бы, выписать человека достаточно просто. Но если это касается несовершеннолетнего ребенка, то здесь существует несколько особенностей.

Необходимо для этого действия иметь соответствующие основания. А уже затем обращаться в паспортный стол или в судебную инстанцию.

Но прежде, чем обращаться за процессом необходимо узнать все подводные камни действия. Например, порой сложно выписать несовершеннолетнего ребенка вовсе.

Существует несколько оснований для отмены прописки несовершеннолетнего ребенка. В частности:

  • развод родителей;
  • приобретение новой недвижимости;
  • переезд в другой город.

Основанием для перерегистрации несовершеннолетнего может быть только одно. Это регламентируется действующим законодательством и его правилами.

В Гражданском кодексе Российской Федерации оговаривается, что все несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет должны быть прописаны по месту жительства опекунов или родителей.

Для того чтобы снять регистрацию нужно предоставить согласие родителей или одного из них, органы опеки и попечительства или решение судебной инстанции.

Законодательство

Регламентирует вопрос касаемо несовершеннолетнего ребенка статья 20 ГК РФ.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?
Регистрацией граждан на территории Российской Федерации занимается Федеральная Миграционная служба.

Необходимо посетить отделение государственной инстанции или зайти в паспортный стол. Это условие возможно при предусмотренной инстанции в структуре государственного учреждения.

Чаще всего граждане обращаются именно в паспортный стол. Но заблаговременно необходимо получить разрешение такого государственного учреждения, как органы опеки и попечительства.

При продаже

При продаже квартиры ребенка можно выписать только при покупке новой. Когда уже сделка завершается и новый хозяин получает заветные ключи, тогда происходит перерегистрация ребенка на новый адрес.

Условие – улучшение жилищных условий. Вписывается он через паспортный стол после подачи соответствующей заявки.

Если он не собственник

Если ребенок не является собственником или родитель не является таковым, выписать из квартиры можно самостоятельно.

Для этого родитель подает заявление установленного образца в паспортный стол, оплачивает услугу и подготавливает дополнительный пакет документов. Согласия собственника при этом не требуется.

Осуществить действие вправе один из родителей по месту собственного проживания.

В другую квартиру

Регистрация ребенка в новую квартиру происходит на основании все того же закона:

  1. Один из родителей подает заявление в паспортный стол с подтверждающими документами.
  2. Ребенок регистрируется по новому месту пребывания.
  3. Выдается подтверждающая справка.

В никуда

Снять регистрацию в 2017 году без последующей регистрации ребенка невозможно. Иначе, все действие будет оспорено по суду. Это может грозить родителям штрафом или иной административной ответственностью.

Ребенок должен в течение двух дней после снятия с учета зарегистрирован по новому месту проживания. И до 14 летнего возраста это место должно быть по месту прописки любого из родителей.

Без согласия матери

Многие граждане желают знать может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Перерегистрация ребенка возможна без согласия матери только в случае лишения ее права или невозможности присутствия.

В последнем случае необходимо предоставить подтверждающую документацию соответствующего образца.

Если он там не живет

В соответствии с действующим законодательством можно выписать человека из квартиры, если он там не проживает более полугода. Это делается на основании подтверждающих документов и свидетельств соседей.

Но с несовершеннолетним ребенком сделать так не получится. Необходимо самостоятельно перерегистрировать его по новому адресу.

Порядок действий

Существует определенный порядок действия для выписки и новой регистрации ребенка.

Необходимые документы

Для осуществления процесса необходимо предоставить бланк соответствующего образца с корректным заполнением.

Дополнительно нужно предоставить:

  • паспорт родителя, его копия;
  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт;
  • справка о месте регистрации;
  • согласие родителя, если второй отсутствует;
  • при разводе родителей или невозможности присутствия – иные документы, подтверждающие данный факт.

Бланк заявления на регистрацию здесь,

образец заявления на регистрацию ребенка здесь.

Особенности

Необходимо помнить, что каждый процесс имеет свои особенности и нюансы. В частности, в данном вопросе существует несколько нюансов касаемо приватизированного и муниципального жилья.

Из приватизированного жилья

Многие граждане желают знать как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Обязательным условием здесь становится обязательная регистрация ребенка по месту нового проживания. Родитель или иной представитель, имеющий на это основания, подает заявление в паспортный стол/

Желая знать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо ознакомиться с процедурой.

Если ребенок старше 14 лет, то он самостоятельно заполняет заявление установленного образца в присутствии представителя, предъявляет паспортные данные. Дополнительно подлежит заполнению листок убытия.

Вся документация в представленной государственной инстанции остается на неделю до оформления перерегистрации.

После снятия с учета необходимо прописать несовершеннолетнего в кротчайшие сроки.

Из муниципального

Это более сложный вариант. При этом несовершеннолетний обязан быть прописан по месту жительства родителей или иных представителей.

Необходимо обеспечить ребенку необходимый уровень комфорта в данной недвижимости. И для перерегистрации придется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Изначально необходимо посетить паспортный стол с паспортом родителя и ребенка, дополнительно предоставить:

  • права на недвижимость;
  • справку о зарегистрированных гражданах на этой территории.

С аналогичным пакетом документов нужно обратиться в органы опеки и попечительства. По закону оба родителя должны присутствовать.

При невозможности посещения нужно предоставить подтверждающую документацию. Каждый родитель заполняет бланк на регистрацию по новой прописке. Рассмотрение документов в аналогичный срок.

Ребенок-собственник

В этом случае необходимо будет подтверждать права собственности ребенка. Для начала необходимо получить справки в паспортном столе и письменное разрешение органа опеки и попечительства. Но государственная инстанция вправе запросить и иные документы.

При получении пакета документов нужно продолжить оформление в Регпалате, получить свидетельство о праве собственность на новую квартиру.

При продаже старой квартиры открывается счет на имя ребенка с перечислением денежных средств в размере его доли от продажи.

Далее происходит оформление в паспортном столе с предоставлением правоустанавливающих документов. Потом идет стандартная процедура перерегистрации.

Через суд

Возможен данный процесс при оспаривании решения органов опеки или отсутствии одной стороны родителей по необъяснимым причинам.

Основания

Например, при судимости или пропадании без вести. В иных случаях предоставляются подтверждающие документы или согласие второго родителя на перерегистрацию.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется следующим образом:

  • наименование организации;
  • все данные заявителя, в том числе паспортные и регистрационные;
  • контактные данные;
  • изложение своей позиции;
  • подпись, дата и расшифровка.

Образец искового заявления о выписке несовершеннолетнего здесь.

Решение

Решение выдается после 7 дней после рассмотрения. В некоторых случаях государственный орган вправе увеличить срок рассмотрения или уменьшить. На руки родители получают справку о снятии с учета и постановке.

На видео о снятии с регистрации

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

  1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Это интересно:  Снять квартиру с правом выкупа 2019 год

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
  3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Порядок процедуры

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно.
  2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
  3. Получение документов через неделю.
  4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
  2. Свидетельство собственника недвижимости.
  3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

  1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
  2. Паспорта родителей.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
  4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

  1. Нет разрешения органов опеки.
  2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
  3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры. В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Статья написана по материалам сайтов: juridic-help.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector